HAMIDI Hedy Négociateur
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Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 45.07 m²

Saint-Herblain (44800)
128 400 € Référence 1253/25

A propos de ce bien

Saint-Herblain bourg - Quartier Solvardière

Un emplacement privilégié à seulement 10 minutes à pied du Tramway Tourmaline et Schoelcher, à proximité immédiate du centre commercial Atlantis et au cœur d’un cadre verdoyant offrant un parfait équilibre entre ville et nature.

Idéal pour un investissement locatif, cet appartement T2 récent de 2013 de 45 m², situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée, est actuellement loué 636 € CC, garantissant une rentabilité brute de 5,94 %. Bail en cours jusqu’en janvier 2027.

Les atouts :

  • Séjour lumineux avec accès direct à une terrasse privative
  • Cuisine aménagée et équipée ouverte
  • Chambre spacieuse
  • Salle d’eau avec WC
  • Place de stationnement privative

Chauffage et eau chaude collectifs au gaz (compris dans les charges)
DPE : C

| Taxe foncière : 710 €

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au 02 40 46 75 53 ou au 06 33 17 87 54.

Copropriété de 60 lots, pas de procédure en cours.
Montant des charges de copropriété mensuels : 105 €
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 128 400 €
Prix hors honoraires : 120 000 €

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 45,07 m²
  • carrez 45,07 m²
  • séjour 24 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2012
  • Chauffage collectif : radiateur (gaz)
  • 1 parking(s)
  • exposition Ouest
  • 3 étage(s)
  • ascenseur
  • terrasse
  • visiophone
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 240 € et 360 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 128 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 120 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %
Taxe foncière annuelle 750 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 31 et 209
Nombre de lots 2
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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